Immobilien
Wertgutachten.
Wenn eine Einschätzung nicht reicht.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Finanzamt, Bank oder Betreuungsgericht brauchen Sie ein Dokument, das nachvollziehbar und belastbar ist. Genau das liefern wir.
Was Sie erwarten können
Wertgutachten: Das leisten wir.
Anerkannte Verfahren
Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung, je nach Objektart und Anlass.
Nachvollziehbar dokumentiert
Alle Annahmen, Daten und Rechenschritte sind im Gutachten aufgeführt. Dritte können den Wert prüfen.
Für jeden Anlass
Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Zugewinnausgleich, Verkauf an Angehörige, Bilanzierung, Beleihung.
Vor-Ort-Aufnahme
Besichtigung, Aufmaß, Zustandsaufnahme und Fotodokumentation gehören dazu.
Ein Wertgutachten ist mehr als eine Zahl. Es ist die dokumentierte Antwort auf die Frage, warum eine Immobilie an einem bestimmten Tag genau diesen Wert hat. Wir erstellen Gutachten für Wohn- und Anlageimmobilien in Lauenburg, Hamburg und Umgebung und erklären Ihnen das Ergebnis so, dass Sie es verstehen und vertreten können.
Ablauf
So läuft es ab.
- 01
Anlass klären
Wofür brauchen Sie das Gutachten? Davon hängt Verfahren und Umfang ab.
- 02
Unterlagen & Besichtigung
Grundbuch, Baupläne, Flächen, Mietverträge. Dann Termin vor Ort.
- 03
Erstellung
Auswertung, Berechnung, Plausibilisierung. Sie erhalten das Gutachten gebunden und als PDF.
FAQ
Häufige Fragen zu Wertgutachten.
Was kostet ein Wertgutachten?
Die Kosten richten sich nach Objektart, Umfang und Anlass. Wir nennen Ihnen den Preis vor der Beauftragung verbindlich.
Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?
Ein nachvollziehbar erstelltes Gutachten nach anerkannten Verfahren wird in der Praxis regelmäßig berücksichtigt. Ob das Finanzamt im Einzelfall davon abweicht, liegt in dessen Ermessen. Wir erstellen das Gutachten so, dass es dieser Prüfung standhält.
Wie lange ist ein Wertgutachten gültig?
Ein Gutachten bezieht sich immer auf einen Stichtag. Bei stabilen Marktverhältnissen wird es i. d. R. für sechs bis zwölf Monate als aktuell angesehen.
Passende Leistungen
Immobilienbewertung
Fundierte Marktwertermittlung für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung.
Immobilie verkaufen
Diskret, marktgerecht und begleitet bis zum Notar. Für Haus, Wohnung, Grundstück und Anlageobjekt.
Immobilienmakler
Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohn- und Anlageimmobilien in Lauenburg, Hamburg und Umgebung.
Kontakt
Bereit für Wertgutachten?
Wenige Angaben genügen. Wir melden uns persönlich, i. d. R. am selben Werktag.