Kompetenzbereich
Finanzierung.
Damit aus der richtigen Immobilie die richtige Entscheidung wird.
Wir vergleichen Angebote vieler Banken, erklären Ihnen die Unterschiede und begleiten Sie bis zur Auszahlung. Unabhängig davon, ob Sie die Immobilie über uns gefunden haben.
Leistungen im Überblick
Finanzierung bei Tokmakler.
Immobilien- & Baufinanzierung
Kauf, Neubau, Umbau. Wir strukturieren die Finanzierung passend zu Ihrem Einkommen, Eigenkapital und Ihrer Lebensplanung.
Anschlussfinanzierung
Läuft Ihre Zinsbindung aus? Wir prüfen rechtzeitig, ob ein Wechsel oder ein Forward-Darlehen sinnvoll ist.
Kapitalanlagefinanzierung
Finanzierung von Mehrfamilienhäusern und Anlageobjekten mit Blick auf Cashflow, Tilgung und steuerliche Aspekte.
Finanzierungsvergleich
Zugang zu einer Vielzahl von Banken und Kreditinstituten. Wir zeigen Ihnen Konditionen im Vergleich, nicht nur ein Angebot.
Fördermittelberatung
KfW, BAFA, Landesprogramme. Wir prüfen, welche Förderung zu Ihrem Vorhaben passt und wie sie sich in die Finanzierung einfügt.
Begleitung bis zum Abschluss
Unterlagen, Bankgespräch, Vertragsprüfung, Auszahlung. Sie haben einen Ansprechpartner für den gesamten Prozess.
Eine Finanzierung ist eine Entscheidung für zehn, fünfzehn oder zwanzig Jahre. Sie verdient mehr als das erstbeste Angebot. Wir beraten in Lauenburg, Hamburg und Umgebung unabhängig, vergleichen Konditionen und übersetzen Bankdeutsch in Klartext.
Für Kapitalanleger strukturieren wir Finanzierungen von Mehrfamilienhäusern und Anlageobjekten mit Blick auf laufende Erträge und Tilgung. Für Eigennutzer achten wir auf Flexibilität: Sondertilgung, Tilgungssatzwechsel, Reserven.
Fördermittel von KfW, BAFA und Ländern prüfen wir in jedem Fall mit, besonders in Verbindung mit energetischen Maßnahmen. Hier arbeiten Finanzierung und Energieberatung bei uns Hand in Hand.
Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit ab.
- 01
Erstgespräch
Vorhaben, Budget, Eigenkapital, Zeitplan. Wir klären, was realistisch ist.
- 02
Vergleich
Wir holen Angebote ein und stellen sie Ihnen verständlich gegenüber.
- 03
Entscheidung
Sie wählen, wir bereiten die Unterlagen für die Bank auf.
- 04
Abschluss
Vertragsprüfung, Unterschrift, Auszahlung. Und danach: Erinnerung, bevor die Zinsbindung endet.
FAQ
Häufige Fragen zu Finanzierung.
Sind Sie an eine bestimmte Bank gebunden?
Nein. Die Vermittlung erfolgt über unseren Kooperationspartner mit Erlaubnis nach § 34i GewO, der Angebote verschiedener Banken und Kreditinstitute vergleicht. Wir begleiten Sie dabei von der ersten Einschätzung bis zur Auszahlung.
Was kostet die Finanzierungsberatung?
Für Sie als Kunde ist die Beratung und Vermittlung i. d. R. kostenfrei; wir werden von der finanzierenden Bank vergütet. Sollte in Einzelfällen ein Honorar anfallen, erfahren Sie das vorab.
Kann ich auch eine Finanzierung anfragen, wenn ich die Immobilie nicht über Tokmakler kaufe?
Ja. Die Finanzierungsberatung steht allen offen, unabhängig davon, woher die Immobilie stammt.
Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Idealerweise 12 bis 36 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Dann lassen sich Konditionen über ein Forward-Darlehen sichern.
Kontakt
Bereit für ein Gespräch?
Wenige Angaben genügen. Wir melden uns persönlich, i. d. R. am selben Werktag.